CENTURY 21 Port et Lac
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4 pièces - 136,26 m2 SOORTS HOSSEGOR - 40

Ref : 62182

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
794 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 136.26 m2 - SOORTS HOSSEGOR - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Charmante maison nichée sur un vaste terrain de 1202 m² à Hossegor, à proximité du golf et du quartier des animaux, dans un cadre unique très arboré.

Cette propriété offre plusieurs possibilités à ses futurs acquéreurs :

Actuellement, elle est divisée en 4 appartements dont 2 sont entièrement rénovés et destinés à un usage saisonnier (revenus locatifs disponibles sur demande). Il est bien sûr possible de conserver cet usage et même de le développer.

Elle présente également le potentiel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible, une superbe villa avec piscine (emprise au sol possible de 20% prévue dans le PLUi). Sa position sur la parcelle est idéale pour un projet ambitieux.

A vous d'imaginer le futur ! Century 21 pourra bien sûr vous mettre en relation avec des architectes et entreprises générales du bâtiment pour votre projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,3 m2
  • Surface habitable : 136,3 m2
  • Surface terrain : 1 202 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (18,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Séjour Cuisine (17,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Balcon (5,4 m2)
    • Terrasse (39,2 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Balcon (5,6 m2)
    • Séjour Cuisine (14,7 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Chambre (5,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Aucun radiateur electricité
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1313kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583,0 € et 789,0 € pour 2023

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