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5 pièces - 105 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62175

429 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
786 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

CAPBRETON - centre ville :
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux appartements mitoyens pouvant être réunis pour créer une maison de centre-ville à Capbreton, une ville prisée pour sa qualité de vie et son emplacement idéal.
Le premier appartement duplex de 54 m² comprend au rez de chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour et des WC. A l'étage un grand pallier pouvant faire office de salon ou de bureau, donnant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis, 2 chambres une salle d'eau et un wc séparé. Les plus un patio et un grand abri pour le rangement ou autres usages.
Le second appartement de 54 m² se situe au 1er étage, il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres , une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande terrasse.
Plusieurs possibilités pour ce projet immobilier : ces deux appartements peuvent convenir à différents types de projets : investisseur, résidence secondaire , ou alors fusion en une maison : Réunissez les deux appartements pour créer une maison spacieuse et confortable, parfaitement adaptée à la vie en centre-ville.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investissement ou de résidence à Capbreton. Copropriété de 5 lots - charges annuelles 330 euros.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine (17,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (9,8 m2)
    • Chambre 1 (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Autre (15,7 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)
    • Séjour Cuisine (25,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 27,5 €
  • Taxe foncière : 1742 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 330,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/07/2024

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

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