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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62174

619 000 €

  • Honoraires charge vendeur
794 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Port Et Lac
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Description

Cette maison vous offre la plage à pieds !
Située dans le quartier des Océanides, cette maison mitoyenne par un côté vous offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine ouvre sur une belle terrasse avec une cuisine d'été. Le jardin, avec son palmier impressionnant, offre un espace détente au calme et à l'abri des regards. A l'étage, vous disposez de 3 chambres très lumineuses avec placard dont deux donnent sur une terrasse, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC qui permettra à la gente masculine d'admirer le filon dunaire, ce qui n'est pas banal. Pour le côté pratique, une buanderie ainsi qu'un grand garage sont à votre disposition. Quant au confort, la climatisation réversible vous assurera des nuits d'été au frais et le poêle à bois des soirées d'hiver au coin du feu. C'est une maison qui saura assurément vous prendre par les sentiments.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
    • Cabanon jardin (3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : RIEN
  • Taxe d'habitation : 1031 €
  • Taxe foncière : 271 €
  • Charges de copropriété : 520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/07/2024

Bien proposé par Sophie leach EI, agent commercial (RSAC 532044849)

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